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子章节
- 2026年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷1 28 题
- 2026年房地产估价师《土估估价基础与实务》模考试卷2 29 题
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本章样题
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单选题 第 1 题
某宗房地产，建筑层数为6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地价格（ ）元/平方米。
- A 100
- B 200
- C 300
- D 600
正确答案： C
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单选题 第 2 题
下列关于路线价的表述不正确的是（ ）。
- A 路线价法实质上是一种市场比较法，其理论依据与市场比较法相同
- B 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
- C 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
- D 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
正确答案： D
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多选题 第 3 题
征地区片价测算范围包括（ ）。
- A 耕地保护区
- B 土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围
- C 土地利用总体规划确定的集镇建设用地规模范围
- D 法定生态保护区
正确答案： B、C
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多选题 第 4 题
根据马克思地租理论，下列关于地租的观点正确的是（ ）。
- A 地租是土地所有权借以实现的经济形式，本质是土地经济关系的体现
- B 地租是土地价格的资本化
- C 地租是土地在生产利用中自然产生或应产生的经济报酬
- D 城市边缘的土地也有级差地租
正确答案： A、D