01
子章节
- 第二章 房地产估价需要与目的 77 题
- 第三章 房地产估价对象及其描述 185 题
- 第四章 房地产价格和价值概述 226 题
- 第五章 房地产价格和价值影响因素 138 题
- 第六章 房地产估价原则 111 题
- 第七章 市场比较法（比较法）及其运用 172 题
- 第八章 收益法（收益还原法）及其运用 155 题
- 第十章 假设开发法（剩余法）及其运用 99 题
- 第十三章 其他估价方法及其运用 70 题
- 第十四章 房地产估价程序 129 题
- 第九章 成本法（成本逼近法)及其运用 180 题
- [试看]第一章 房地产估价概论 35 题
- 第一章 房地产估价概论 87 题
- 第十二章 公示地价修正法及其运用 52 题
- 第十一章 土地估价基本方法的特殊要求 9 题
02
本章样题
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多选题 第 1 题
房地产估价是房地产机构接受他人委托，选派注册房地产估价师根据（ ）在合理的假设下，采用科学的方法对房地产进行分析测算和判断。
- A 特定目的
- B 有关经验
- C 公认的原则
- D 严谨的程序
- E 有关标准
正确答案： A、C、D、E
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多选题 第 2 题
下列估价师的行为中，符合估价规范的有（ ）。
- A 估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘
- B 委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
- C 估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手
- D 估价师不得接受除评估费以外的额外好处
- E 估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
正确答案： D、E
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多选题 第 3 题
房地产估价有一定的规矩和标准，下列国家标准中（ ）属于中国内地制定的标准。
- A 《房地产估价规范》
- B 《房地产估价基本术语标准》
- C 《估价执业标准》
- D 《房地产抵押估价指导意见》
- E 《专业估价执业统一标准》
正确答案： A、B、D
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单选题 第 4 题
抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。 按《城市房地产管理法》和《担...
- A 70
- B 60
- C 40
- D 30
正确答案： B