01
子章节
- 2026年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷1 120 题
- 2026年房地产估价师《估价原理与方法》预测试卷2 100 题
02
本章样题
样题展示题干、选项与正确答案；完整解析在提交作答后返回。
-
单选题 第 1 题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新构建价格每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为...
- A 4870
- B 5020
- C 5340
- D 5520
正确答案： B
-
单选题 第 2 题
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- A 价值时点
- B 开发完成
- C 未来延迟销售
- D 销售完成
正确答案： C
-
单选题 第 3 题
某工业用房占地面积为5000m2，容积率为1.5，土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积，现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价（ ）万元。
- A 1000
- B 3000
- C 3800
- D 4400
正确答案： D
-
单选题 第 4 题
估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后，估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方式，及时将估价报告交给（ ）。
- A 估价师
- B 委托人
- C 地方性审查机构
- D 地方级政府
正确答案： B