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子章节
- 2026年房地产估价师《估价原理与方法》点睛TF卷1 120 题
- 2026年房地产估价师《估价原理与方法》点睛TF卷2 120 题
02
本章样题
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单选题 第 1 题
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的估价结果具有近似性。
- A 同一估价原则、同一估价时点
- B 同一估价目的、同一估价方法
- C 同一估价目的、同一估价时点
- D 同一估价原则、同一估价目的
正确答案： C
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单选题 第 2 题
对于应遵循（ ）但确因情况特殊而未采用相同的估价方法或对待方式进行估价的，应在估价报告中说明并陈述理由。
- A 替代原则
- B 合法原则
- C 一致性原则
- D 一贯性原则
正确答案： C
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单选题 第 3 题
对新开发区土地的分宗估价，（ ）是一种有效的办法。
- A 比较法
- B 收益法
- C 市场法
- D 成本法
正确答案： D
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单选题 第 4 题
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（ ）。
- A 单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
- B 分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
- C 工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
- D 指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
正确答案： A